■ 记者 杜珊珊

　　本报讯 近日，国家发改委公布25个盘活存量资产扩大有效投资典型案例，我市两个项目入选，分别为绍兴原水水利基础设施REITs（不动产投资信托基金）项目和浙江中国轻纺城集团资产担保债务融资盘活项目，彰显我市在盘活存量资产、扩大有效投资方面的探索成效。

　　盘活存量资产、扩大有效投资，是推动新旧动能转换的关键抓手。2024年，我市持续发力，全市域推进，共编报盘活项目近百个，盘活存量资产规模全省领先；盘活回收资金约260亿元，完成年度目标的130%。

　　绍兴原水水利基础设施REITs项目以汤浦水库作为底层资产，通过解决不动产权证办理、水价改革、授权经营、部分合规性手续等重大问题，于2024年11月11日在深圳证券交易所成功上市交易，成为全国水利基础设施REITs第一单，为规模庞大的水利基础设施资产提供新的盘活路径和启示。募集资金用于建设镜岭水库，有效解决了水库建设资本金不足问题。

　　浙江中国轻纺城集团资产担保债务融资盘活项目以该公司持有的柯桥区2宗房屋建筑物及土地使用权为基础，利用“主体+资产”双重信用，成功发行定向资产担保债务融资工具。该操作不仅使得融资程序简便、交易成本较低，而且资产盘活比例高，融资比例较其他融资模式高出约20个百分点。盘活资金投向轻纺城数字物流港、轻纺城数字化、电商基地、多式联运等新项目新领域，推动中国轻纺城集团股份有限公司形成了“市场+物流+电商+展会”的“四轮驱动”格局，为企业快速发展注入了强劲动力。

　　在用好用活创新性金融工具的同时，我市还注重将盘活存量空间同加快培育发展新质生产力相结合，深化内生挖潜力行动，为存量资产办理新建、扩建生产性用房手续，变“沉睡存量”为“新兴增量”。截至目前，已累计盘出总建筑面积455万平方米的“新空间”，为我市招引集成电路、人工智能、低空经济、新能源等产业落地创造良好条件。如位于杭绍临空经济一体化发展示范区绍兴片区的昱耀·已来科技园，由印染企业腾退后的土地进行“二次开发”建设而成，园区占地44.23亩，依托杭绍临空经济一体化发展示范区平台优势，重点招引光电信息、生命健康等战略性新兴产业企业，目前已吸引燃腾光电、新石器无人车、华陶新材料等10余个项目入驻。